GESTION
LA GARANTIE LOYER IMPAYES
- Suivi et encaissement des loyers et charges
- Envoie des avis d’échéances et quittances aux locataires
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Procéder à tous les règlements et notamment les charges de
copropriété
- Révision, indexation annuelle des loyers
- Reddition mensuelle des comptes
- Récupération des taxes sur ordures ménagères
- Récupération de l’attestation annuelle d’assurance auprès du locataire
- Relance et mise en demeure des locataires en cas de non règlement
des loyers ou non présentation de l’attestation d’assurance
- Suivi des entretiens annuels (chaudière, ramonage…) et relance
éventuelle des locataires
- Mise en place des procédures et suivi Gestion des travaux avec compte
rendu hebdomadaires règlement des factures, à qui incombe les travaux
- Déclaration assurance et suivi des sinistres
- Demande de devis, exécution des réparations et règlement des
factures Changement de locataire
- Donner et accepter tous congés (après contrôle de la recevabilité du
préavis),
- Mise en relocation du bien (cf Recherche locative ci-dessus) après
accord écrit du bailleur,
- Rédiger tous engagements exclusifs de réservation, baux, avenant et
les signer
- Renouveler les baux, aux prix, charges et conditions que le mandataire
jugera à propos.
- Souscrire, signer et résilier à tout contrat d’assurance
- Faire toute déclaration de sinistre et en assurer la gestion
- Faire établir tous les diagnostics obligatoires,
- Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers 2042 2044 2044s.
Règlements mensuels des loyers aux propriétaires par virement
bancaire
- Relevé de gestion mensuelle
- Le remboursement des loyers et des frais consécutifs
aux impayés, y compris les frais de justice et les frais
d'avocat en cas de procédure d'expulsion
- Un remboursement à partir de 2 mois seulement
après la signature du bail dans le cas de notre
solution Mila!
- La possibilité d'assurer les baux commerciaux,
- Et surtout la grande tranquillité de savoir que la
perte des revenus locatifs sera extrêmement vite
compensée!
- Couverture sur les loyers de tous types de biens
(habitations ou commerces)
- Certification du dossier nouveau locataire donné en
6h
- Remboursement rapide (Une des indemnisations les
plus rapides du marché < J+10 du mois en cours)
avec une couverture qui commence dès le deuxième
mois. Un contrat d'assurance qui peut être adapté à
vos besoins et à vos préférences
- Un calcul de solvabilité accepté jusque 40% pour les
revenus stables, ce qui fait de notre garantie GLI
l'une des plus souples du marché!
- Pas de vétusté dans notre garantie dégradation
immobilière
- Les plafonds de garantie parmi les plus élevés du
marché
- Une couverture qui démarre très vite après le
démarrage du bail
La procédure liée aux contentieux est devenue longue
et coûteuse (la procédure d'expulsion a été modifiée
par la loi du 29 juillet 1998) ainsi que par la loi MOLLE
du 25 mars 2009.
