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Vente Villa Saint-Laurent-du-Var
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Vente Villa
Saint-Laurent-du-Var

Réf. 85710139

5 pièces

3 chambres

116.06 m²

649 000 €

Informations complémentaires

St Laurent du Var Vue mer

649 000 €

En position dominante sans mitoyenneté sans charge de copropriété implantée dans un quartier recherché tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités, cette belle maison individuelle en excellent état offre un cadre de vie rare alliant confort, fonctionnalité et vue imprenable sur la mer.
La maison se compose de deux niveaux:
A l'étage 77 m² habitables deux chambres lumineuses un salon confortable, et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
En rez de chaussée 39 m² habitables un grand deux pièces avec une entrée indépendante idéal pour un usage professionnel ou locatif.
Ces deux espaces peuvent être facilement réunis grâce à un escalier intérieur sur mesure déja installé pour créer une spacieuse maison familiale.
Plusieurs configurations possibles:
Profession libérale (kinésithérapeute, sophrologue, thérapeute) avec espace de consultation totalement séparé du logement, dispose d'une terrasse soigneusement délimitée par une structure réalisée sur mesure avec un accès indépendant et d'une place de parking professionnelle dédiée
Grande maison familiale avec 4 chambres terrasses et espace extérieur exceptionnel
Investissement locatif ou habitation avec revenu complémentaire grâce à la location du F2
Les + du biens
Vue mer panoramique depuis de grandes terrasses carrelées dont une avec gazon synthétique et aménagées avec barbecue, four à pizza, stores, et aucun vis à vis
Orientation Sud-est très bon ensoleillement
Piscine hors-sol installée sur terrasse pour profiter dès le printemps et tout l'été, un emplacement a été prévu pour accueillir un local technique sous la terrasse en vue d'un projet de piscine enterrée (un permis de construire désormais expiré avait été obtenu en ce sens)
Une dépendance d'environ 15 m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, rangement de sa moto
Climatisation, cheminée, nombreux rangements sur mesure, cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements.
4 places de stationnement dont une professionnelle
Classe énergétique C

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Cave 15 m²

Proximités

  • Aéroport 7 minutes
  • Autoroute 4 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • Gare 3 minutes
  • Hôpital/clinique 4 minutes
  • Piscine publique 4 minutes
  • Plage 6 minutes
  • Port 4 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 116 m²

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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